{"id":13509,"date":"2023-06-20T13:17:04","date_gmt":"2023-06-20T11:17:04","guid":{"rendered":"https:\/\/andorratarinas.com\/?p=13509"},"modified":"2025-09-03T13:10:39","modified_gmt":"2025-09-03T11:10:39","slug":"proteccion-de-datos-en-comunidades-de-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/andorratarinas.com\/es\/proteccion-de-datos-en-comunidades-de-propietarios\/","title":{"rendered":"Protecci\u00f3n de datos en comunidades de propietarios"},"content":{"rendered":"

\u00bfSab\u00edas que… las comunidades de vecinos est\u00e1n obligadas a cumplir con la normativa de Protecci\u00f3n de datos en Comunidades de Propietarios<\/strong>?<\/p>\n

\u00bfSab\u00edas que… los gestores de las comunidades act\u00faan como encargadas del tratamiento y deben designar un Delegado de Protecci\u00f3n de Datos en Comunidades de Propietarios?<\/p>\n

\"protecci\u00f3n<\/p>\n

Protecci\u00f3n de datos en Comunidades de Propietarios y gestores de las comunidades<\/h2>\n

\u00bfC\u00f3mo afecta la normativa de protecci\u00f3n de datos en Comunidades de Propietarios y a los gestores de las comunidades?<\/h3>\n

La Ley 29\/2021, de 28 de octubre, calificada de protecci\u00f3n de datos personales<\/a> <\/strong>\u2013LQPD- parte del concepto de \u00abResponsable del Tratamiento\u00bb siendo que las comunidades de propietarios son entidades con personalidad jur\u00eddica constituidas en escritura p\u00fablica y reguladas a trav\u00e9s de la Ley 12\/2004, de 30 de junio, de propiedad horizontal, por lo que, son sujetos obligados al cumplimiento de las medidas en protecci\u00f3n de datos en comunidades de propietarios<\/strong>.<\/p>\n

En este sentido, la normativa de protecci\u00f3n de datos en comunidades de propietarios regula las obligaciones de los Responsables del Tratamiento, as\u00ed como tambi\u00e9n las de los Encargados del Tratamiento, siendo que las comunidades de propietarios respecto del tratamiento de datos de los propietarios pueden tratar los datos de \u00e9stos por el cumplimiento de una obligaci\u00f3n legal de conformidad con la ley de propiedad horizontal.<\/p>\n

Por otra parte, en el caso de que las Comunidades de Propietarios dispongan de un gestor de la comunidad, \u00e9ste actuar\u00e1 como \u00abencargado del tratamiento\u00bb<\/strong> y de conformidad con la gu\u00eda de la Agencia Andorrana de Protecci\u00f3n de Datos \u00abgu\u00eda pr\u00e1ctica para saber si mi entidad debe designar un Delegado de Protecci\u00f3n de Datos\u00bb las inmobiliarias y gestores de comunidades de propietarios deben designar un Delegado de Protecci\u00f3n de Datos<\/a>.<\/strong><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son las obligaciones dentro de la Protecci\u00f3n de datos en Comunidades de Propietarios?<\/h3>\n

Si bien la normativa de la Protecci\u00f3n de datos en Comunidades de Propietarios no se ha pronunciado de forma espec\u00edfica sobre c\u00f3mo deben cumplir las comunidades de propietarios con la citada normativa, tenemos la experiencia de c\u00f3mo en otros pa\u00edses como Espa\u00f1a lo est\u00e1n aplicando, siendo que la Agencia Espa\u00f1ola de Protecci\u00f3n de Datos ha dado ciertas directrices al respecto.<\/p>\n

En este sentido, es necesario que la Comunidad de Propietarios realice los siguientes pasos:<\/p>\n

    \n
  1. Identifiquen los tratamientos de datos que realizan, ya sean por la gesti\u00f3n de la comunidades de propietarios\/propietarios; o de trabajadores, etc. En todo caso, hay que identificar el tratamiento completo siendo que desde ANDORRA TARINAS recomendamos la realizaci\u00f3n de un Registro de Actividades completo.<\/li>\n
  2. Asimismo, hay que tener en cuenta, que, de manera general, la finalidad perseguida por una comunidad de propietarios es b\u00e1sicamente la de asegurar el correcto funcionamiento de la comunidad.<\/li>\n
  3. Se regule la relaci\u00f3n con el gestor de la comunidad, si se dispone, de conformidad con el art\u00edculo 31 LQPD, para que garantice medidas t\u00e9cnicas y organizativas adecuadas. En este sentido, es necesario que se realice un contrato entre las partes donde se establezca, entre otros, que trata los datos \u00fanicamente siguiendo las instrucciones del responsable, que los trabajadores se comprometen a respetar la confidencialidad, que aplican medidas t\u00e9cnicas, que a la finalizaci\u00f3n de la relaci\u00f3n contractual devolver\u00e1 a la comunidad todos los soportes y\/o documentos en los que consten datos de car\u00e1cter personal objeto del tratamiento, etc.<\/li>\n
  4. Tener a disposici\u00f3n de los interesados de los formularios de ejercicio de derechos.<\/li>\n
  5. Dispongan de un documento donde se regulen las medidas t\u00e9cnicas y organizativas aplicadas, con el fin de cumplir con el principio de responsabilidad proactiva.<\/li>\n
  6. As\u00ed como realicen el resto de obligaciones que la normativa indica, de conformidad con los tratamientos: ya sea informaci\u00f3n sobre el tratamiento de datos y confidencialidad a trabajadores, en caso de que la comunidad tenga de contratados; regulaci\u00f3n de la videovigilancia…<\/li>\n<\/ol>\n

    Y los gestores de las comunidades, \u00bfqu\u00e9 obligaciones tienen?<\/h3>\n
      \n
    1. Disponer de un registro de actividades de tratamiento<\/li>\n
    2. Elaborar cl\u00e1usulas informativas sobre el tratamiento, informando a las comunidades de propietarios as\u00ed como al resto de interesados sobre los tratamientos de datos que realiza (cl\u00e1usulas a los contratos de prestaci\u00f3n de servicio, facturas, correo electr\u00f3nico, comunicaciones comerciales…).<\/li>\n
    3. Disponer de cl\u00e1usulas informativas y de confidencialidad para los trabajadores, as\u00ed como un documento con deberes y obligaciones.<\/li>\n
    4. Contratos de tratamiento de datos con terceros que traten datos por cuenta de los gestores de las comunidades.<\/li>\n
    5. Aplicar medidas t\u00e9cnicas adecuadas y disponer de un procedimiento escrito que las contemple. Entre otros: actualizaci\u00f3n de dispositivos, sistemas de antivirus y cortafuegos, cifrado de datos, copias de seguridad… En concreto, se deber\u00e1n adaptar las medidas al riesgo de que se detecte.<\/li>\n
    6. Tener a disposici\u00f3n de los interesados de los formularios de ejercicio de derechos.<\/li>\n
    7. Realizar un an\u00e1lisis del riesgo as\u00ed como protocolos en la materia, como respuesta al principio de responsabilidad proactiva.<\/li>\n<\/ol>\n

      \"protecci\u00f3n<\/p>\n

      \"protecci\u00f3n<\/p>\n

      Por todo lo anterior, si eres una COMUNIDAD DE PROPIETARIOS o UN GESTOR DE COMUNIDADES, debes cumplir con la normativa. Contacta con nuestros expertos en protecci\u00f3n de datos en comunidades de propietarios<\/a><\/strong> de ANDORRA TARINAS<\/strong> y te informaremos espec\u00edficamente sobre las obligaciones concretas.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":13506,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[73],"tags":[],"class_list":["post-13509","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-proteccion-de-datos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/andorratarinas.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13509","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/andorratarinas.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/andorratarinas.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/andorratarinas.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/andorratarinas.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13509"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/andorratarinas.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13509\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14276,"href":"https:\/\/andorratarinas.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13509\/revisions\/14276"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/andorratarinas.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13506"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/andorratarinas.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13509"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/andorratarinas.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13509"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/andorratarinas.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13509"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}